Esstraat 42, Assen

BETAALBARE STARTERSWONING + HOEKWONING + EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE + OVERKAPPING + TUIN OP HET ZUIDWESTEN + IN HET CENTRUM VAN ASSEN + ENERGIELABEL C + NABIJ UITVALSWEGEN

Ontdek deze prachtige HOEKWONING met GARAGE, gelegen in een van de gewilde wijk Oud-Zuid. Deze sfeervolle woning is in 2020 gemoderniseerd. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er op zowel de begane grond als de eerste verdieping een mooie laminaatvloer gelegd, die een warme en stijlvolle uitstraling geeft aan de ruimtes.

De bruisende binnenstad van Assen met zijn diverse winkels en eetgelegenheden is slechts een steenworp afstand. Daarnaast bevind je je binnen slechts twee minuten wandelen in het Asserbos en bovendien zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de snelwegen naar Zwolle en Groningen, gemakkelijk en snel te bereiken.

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toilet en een handige kelderkast. Vanuit de hal betreed je de heerlijk lichte woonkamer, die is voorzien van een gezellige houtkachel. De half open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookstel met wokbrander, wasemkap, magnetron en een grote oven. Vanuit de keuken is de tuin met ruime overkapping bereikbaar welke een mooie overgang biedt tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en zijn er maar liefst 3 slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 6m², 12m² en 13m². De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een douche en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de vliering, waar tevens de CV-opstelling is geplaatst.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Een echte bonus is de garage met berging, met een totale oppervlakte van ongeveer 24m². Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het centrum van Assen;
- Met eigen oprit én garage;
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Beschikt over een overkapping;
- Doorgang vanuit tuin t.b.v. containers;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

*NB: De NVM vragenlijsten zijn minimaal ingevuld aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.
*NB: Bouwjaar van de CV ketel is hoogstwaarschijnlijk 2009, zoals af te lezen in eerdere aanmeldingen voor verhuur.